Dopo un anno il grattacielo dei record รจ ancora vuoto
ANGELO MINCUZZI PER IL SOLE 24 ORE
Gli uomini della sicurezza spuntano all dal prato, daglialberi e da non si sa dove. Sono in cinque, vestito scuro ericetrasmittenti in mano. spiace, deve andar via gentile mairremovibile, l moncler outlet trebaseleghe indica piumini moncler outlet la strada per l Gi I guardianidella fortezza sono pagati per questo: difendere il piumini moncler scontatissimi simbolo di Dubai, il Burk Khalifa,il grattacielo pi alto del mondo, 828 metri di altezza, uno spillo divetro e acciaio che si arrampica sul cielo dell 160 piani, 900appartamenti, 144 residenze firmate Armani e il primo hotel al mondodisegnato da re Giorgio. Eppure questi uomini difendono un deserto.
A un anno dall 825 dei 900 appartamenti del BurjKhalifa sono ancora vuoti. Disabitati. Nessuno vive nel simbolo diDubai. La torre dei record, espressione dell dell oggi la metafora della citt concentrato di recordnegativi che hanno trasformato la gazzella del Golfo in un lento efrastornato bradipo. Il grattacielo oggi si vende a prezzi da saldo. Bisogna salire al 124 piano del Burj Dubai percapire il vero volto dell pochi attimi di ascensore allavelocit di 64 metri al secondo, verso il punto panoramico pi alto delmondo. Fuori, l suono quello del vento. La citt sembraun e muta spianata con i grattacieli assediati dal coloreindefinito della sabbia, sbiadito dalla luce del sole. A colpo d rivela oscenamente le sue vergogne: scheletri di cementoabbandonati, il volto butterato dagli enormi crateri dove forse nessunpalazzo verr mai costruito.
Sul mare, gli effetti della crisi. Palm Deira stata cancellata. Poco pi a sinistra ecco Theworld, l di 300 isolette che avrebbero riprodotto i cinquecontinenti del globo. Poche gocce di sabbia in procinto di esseredivorate dal mare: il progetto stato parzialmente cancellato, nessunosa quando i lavori riprenderanno. E poi oltre il Burj al Arab, ilgrattacielo a forma di vela, oltre Palm Jumeirah, l palmaartificiale a essere stata completata ecco il tratto di costa di PalmJebel Ali, che doveva ospitare un milione e settecentomila abitanti, mal non c E non c neppure il Waterfront, settanta chilometri dicosta, un grande due volte Hong Kong. Cancellati pure loro. Perogni cento progetti immobiliari registrati nel 2008, quasi 70 sono statiannientati con un tratto di penna. I soldi non ci sono. Il debito di109 miliardi di dollari accumulato dal governo di Dubai e dalle suesociet controllate per realizzare sogni faraonici ha gi mietuto moncler uomo le suevittime.
Si torna gi verso il rumore della citt In macchina la SheikhZayed Road, l perennemente intasata che con le sue dodici corsietaglia trasversalmente l mostra una calma insolita. Per lefeste di Natale molti occidentali sono tornati a moncler outlet online uomo casa, lasciandorespirare per pochi giorni l di Dubai. Al lati della strada ci sonoedifici costruiti a met e abbandonati da tempo. In altri cantieri silavora ancora, a ritmi rallentati. Si procede verso ovest e si arriva aDubai Marina, un in spiagge, bar, ristoranti all e una concentrazione spaventosa di Ferrari e Lamborghini.
Scritte gigantesche campeggiano su alcuni grattacieli, accompagnateda numeri di telefono visibili a centinaia di metri moncler outlet , e le parole sonosempre le stesse, monotone come una cantilena: to let, vendesi, to rent,affittasi. All del Trident Grand Residence, decine di pianigi finiti moncler donna e completamente vuoti, il cartello l delladisperazione: Now leasing selling: piumini moncler affittasi e vendesi. Seduto nel suo salotto di casa, Ciro Arianna, managing directordella Alyans Real moncler saldi Estate, snocciola le cifre dei saldi immobiliari: delle case sono scesi di pi del 50% dai picchi del 2008 e oggi chi con l alla gola, vende la sua casa al25 30% in meno del prezzo di mercato. Posso scommettere che lequotazioni caleranno ancora del 15 20% prima del Ramadan, ad agosto, poiil mercato si assester a fine anno
A Dubai Marina, una delle poche zone che moncler outlet serravalle tirano davvero, leabitazioni meno prestigiose si possono acquistare per 1.600 euro almetro quadro, molto meno che al Gallaratese o a Baggio, quartieri dellaperiferia milanese, la met che al Gratosoglio, altra area perifericadel capoluogo lombardo. Nessun confronto tra il grigio di Milano e labellezza di queste spiagge. Ma Dubai Marina il top. Il vero disastro sono i progetti chesorgono nelle zone interne di Dubai. Sulla Emirates Road, l attraversa tutte le citt moncler saldi outlet degli Emirati arabi, a mezz distrada dalla sabbia assolata di Dubai Marina https://www.moncleroutlet-i.org , c International City, unenorme quartiere residenziale che ospiter 60mila abitanti, dove stradee palazzi richiamano l di paesi come la Cina e la GranBretagna, l e la Russia. Lo standard non certo degno delle zonepi rinomate di Dubai e la popolazione composta principalmente diasiatici, pakistani e filippini. Non ci sono le piscine e i beautycenter dei condomini di Downtown e Jumeirah, ma le abitazioni sonodignitose. Qui una casa si pu averla a un prezzo stracciato: 700 euroal metro quadro. Dall parte della citt dopo Palm Jumeirah, aDiscovery Garden, sono in vendita 250 palazzine, ognuna di 90appartamenti. Prezzo: mille euro al metro quadro. Dubai non mai statacos alla portata di mano come adesso. il motivo che fa dire aCharles Neil, chief executive officer di Landmark Propertiesnell che questo il momento di acquistare. faccia della medaglia invita Neil. Con i prezzi cos bassisi possono fare buoni affari. Nel 2011 saranno consegnate altre 30milaabitazioni residenziali, e i prezzi scenderanno ancora. In alcune areecome Dubai Marina, Dubailand, Silicon Oasis e Sports City, dove questiappartamenti verranno immessi sul mercato, le quotazioni caleranno del15 moncler saldi uomo 20%. E allora outlet moncler i prossimi saranno i mesi giusti per comprare, primache il mercato si riprenda, prima che i venditori, fiutando l prezzi, decidano di aspettare per guadagnare di pi grande albergo a forma di vela, si imbocca la strada che portaverso l a sud. Quindici minuti di auto per entrare nel verodramma di Dubai. Si lasciano i grattacieli di piumini moncler saldi Downtown e di Dubai Marinaalle spalle, e la strada un immenso cantiere sabbioso percorso dacamion polverosi che trasportano cemento. Si prosegue oltre, versoquello che doveva diventare il cervello pensante dell DubaiBiotech, l dedicata alle biotecnologie, dove centinaia di aziende ericercatori avrebbero dovuto disegnare i nuovi orizzonti dellamedicina. Ma qui non c niente che assomigli alla Dubai del futuro. Duetorri gemelle, non ancora finite si stagliano verso il cielo in mezzoal nulla. Intorno soltanto sabbia. E rovi. E desolazione. Dubai Biotechnon moncler bambino outlet esiste e nessuno sa se mai esister A poche centinaia di metri daquesta landa assolata, nuclei di villette a un piano riempiono ilpaesaggio. Alcune sono ancora in costruzione, altre sono finite edipinte con colori vivaci. Ma nessuno ci abita. Come il Burj Khalifasono fantasmi di pietra, circondati da cumuli di sabbia. La citt di spazi costruiti ma vuoti come questi. L a Dubai nonha mai seguito le normali logiche di mercato.
palazzi sono vuoti perch sono stati acquistati da investitorisauditi che non hanno alcun interesse a venderli o ad moncler bambino saldi affittarli diceLorenz Ziller, titolare di una societ di brokeraggio immobiliare. Ecos succede che una torre di 42 piani con 170 appartamenti all Palm Jumeirah, resti vuota per tre anni: un edificio del valore di50 milioni di euro, che soltanto per la manutenzione costa 600mila euroall In quale altro paese si lascerebbe immobilizzato uninvestimento del genere?
Il fenomeno assume proporzioni inimmaginabili nel settorecommerciale. Secondo alcune stime il 50% degli uffici moncler outlet online shop di Dubai ancoravuoto. Gli affitti sono scesi di pi del 50% e diminuiranno ancora dopoche saranno consegnati i nuovi progetti. a soli dieci minuti da Dubai Marina, ma gli ufficisono vuoti. mercato degli affitti andr ancora gi aggiunge Kayhan anche se per il futuro sono ottimista. L un mercatociclico e non credo che nei prossimi mesi il calo sar cos consistentecome qualcuno sostiene. Il 2011 sar un anno migliore degli ultimi Kayhan una voce fuori dal coro, ma intanto il Burj Khalifasembra destinato a restare vuoto a lungo. Chi ha comprato unappartamento valutato due anni fa, moncler outlet al culmine della bolla, 1,6 milionidi piumini moncler uomo euro, si ritrova con un bene che ne vale 600mila. In tanti hannorinunciato, perdendo quel 30% del prezzo gi versato prima dellaconsegna. Perch pagare qualcosa che ormai fuori mercato? E cos latorre dei record resta sola. Deserta. Sorvegliata da uomini che nonproteggono nessuno.